9 ngân hàng trích gần 55.000 tỷ cho người trẻ vay mua nhà

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng tại hội nghị mới đây. Ảnh: VGP/Nhật Bắc.

Đây là thông tin được Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng chia sẻ tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội diễn ra chiều qua (6/3).

Cụ thể, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết NHNN đã kêu gọi các ngân hàng có trách nhiệm với chỉ đạo của Thủ tướng liên quan đến chương trình hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà. Đến nay, đã có 9 ngân hàng đăng ký khoảng 45.000-55.000 tỷ đồng để cho vay trong thời gian 15 năm, lãi suất thấp hơn khoảng 1-3%. Tuy nhiên, Thống đốc cho hay hầu hết người trẻ hiện tại có nhu cầu thuê nhà, chứ chưa có nhu cầu mua nhà nên cần đánh giá lại gói tín dụng này.

Về việc phát triển nhà ở xã hội, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho rằng phải xác định nhu cầu sở hữu nhà ở, nhu cầu mua, thuê ở từng địa phương, làm rõ mục đích xây để bán hay để thuê. Thống đốc lập luận việc không biết rõ nhu cầu có thể dẫn đến tình huống chính quyền cấp phép xây dựng dự án ở khu ngoại thành nhưng người thu nhập thấp lại muốn mua nhà ở nội thành để đi làm.

Riêng về phần tín dụng cho nhà ở xã hội, người đứng đầu ngành ngân hàng cho biết hoạt động ngân hàng có đặc thù là nguồn tiền cho vay dựa vào huy động của người dân nên bắt buộc phải đủ điều kiện vay thì mới cho vay, các ngân hàng cũng phải thẩm định rất kỹ xem có khả năng thu hồi vốn thì mới cho vay.

"Ngân hàng huy động vốn của nguời dân là huy động ngắn hạn, còn cho vay làm dự án là cho vay dài hạn, do đó việc cân đối giữa cho vay và nguồn vốn huy động rất quan trọng để tránh việc khi người dân cần rút tiền mà tổ chức tín dụng chưa thu hồi được từ người vay, gây rủi ro cho ngân hàng", Thống đốc Hồng nói.

Từ đó, Thống đốc cho rằng nguồn vốn từ hệ thống ngân hàng chỉ là giải pháp hỗ trợ thêm, không phải chính sách quyết định để thực hiện phát triển nhà ở xã hội. Nếu sử dụng vốn ngân hàng thì có thể tính đến việc sử dụng nguồn vốn ngân sách ủy thác qua ngân hàng cho vay, hoặc thành lập quỹ để ủy thác qua tổ chức tín dụng, khi thực hiện ủy thác thì tổ chức tín dụng có thể cho vay dài hạn hơn, lãi suất ưu đãi hơn.

Tại hội nghị, nhiều đại biểu cũng đề xuất các ưu đãi về lãi suất, tín dụng cho người trẻ vay mua nhà hay cho người dân vay mua nhà ở xã hội. Các ý kiến tập trung vào việc điều chỉnh giảm lãi suất, cố định lãi suất trong thời gian dài.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Kim Oanh Group cho biết doanh nghiệp của bà chuẩn bị triển khai dự án nhà ở xã hội trong tháng 3 này, đã làm việc với ngân hàng và ban đầu được chấp thuận lãi suất 6,1%/năm trong 10 năm. Tuy nhiên, sau đó doanh nghiệp mới biết ngân hàng sẽ điều chỉnh lãi suất 6 tháng một lần. Điều này khiến người mua nhà rất hoang mang không biết sau 6 tháng thì lãi suất có tăng hay không.

Từ đó, bà đề xuất chính sách hỗ trợ lãi suất ổn định cho người mua nhà ở xã hội, ít nhất trong 10 năm.

Đại diện Becamex IDC cũng cho biết 100% quốc gia thành công trong xây dựng nhà ở xã hội đều có chính sách cho vay thời hạn dài lên tới 25 năm với lãi suất cố định. Điều này rất cần thiết, vừa cho đối tượng mua nhà vừa cho chủ đầu tư. Từ đó, ông đề xuất Chính phủ, cơ quan quản lý có chương trình cho vay ưu đãi với thời gian dài và lãi suất cố định để người dân tiếp cận nhà ở.