Hồi tháng 8/2024, nhiều huyện ngoại thành của Hà Nội (trước khi sắp xếp đơn vị hành chính - PV) như Thanh Oai, Hoài Đức, Mê Linh... rầm rộ tổ chức đấu giá đất. Giá trúng đấu giá ghi nhận mức cao bất thường, cao gấp chục lần so với giá khởi điểm, thậm chí có nơi lập đỉnh mới với giá hơn 100 triệu đồng/m2 tạo nên "cơn sốt" đất đấu giá thời điểm đó.
Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV Tiền Phong, tại phần lớn các khu đất đấu giá này hiện nay không có người về ở... chỉ là những khu đất bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.
Đơn cử, ngày 10/8/2024, 68 thửa đất thuộc khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (hiện là xã Bình Minh) với diện tích từ 60-85m2 được đấu giá thành công, các lô đất trúng đấu giá trung bình từ 63 triệu đồng/m2 đến 80 triệu đồng/m2. Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất khoảng 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, nhiều lô sau đó bị bỏ cọc phải đấu giá lại.
Theo ghi nhận, sau gần 1 năm từ thời điểm tổ chức đấu giá, các thửa đất tại đây vẫn trong tình bỏ hoang hoá, không có người xây nhà về ở.
Cỏ mọc um tùm trên hạ tầng khu đất đấu giá.
Khu đất đấu giá hoang vắng, không một bóng người.
Hay khu đất đấu giá tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức (hiện là xã Sơn Đồng) cũng rơi vào tình trạng bỏ hoang tương tự.
Trước đó, từ 9h ngày 19/8 đến 4h30 ngày 20/8, huyện Hoài Đức đã tổ chức phiên đấu giá 19 thửa đất xã Tiền Yên, phiên đấu giá diễn ra xuyên đêm. Các lô đất có diện tích từ 74-118m2 với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2. Kết quả, các lô đất trúng đấu giá với giá trung bình từ 80-90 triệu đồng/m2. Thậm chí, có lô đất trúng đấu giá với giá 133 triệu đồng/m2.
Thời điểm đó, ngay sau khi trúng đấu giá môi giới đổ xô đến khu đất dựng nhà tạm bằng thùng container treo biển công ty bất động sản để tư vấn, mời chào; các lô đất được "cò" đất rao bán với giá chênh từ 200-500 triệu đồng/lô. Thế nhưng, khi cơn "sốt đất" đấu giá qua đi, "cò" đất cũng rút lui chỉ để lại những tấm biển rách rưới, những thùng container đóng kín.
Một tủ điện bung lắp tại khu đất đấu giá thôn Lòng Khúc tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.
TS. Trần Xuân Lượng - Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc đấu giá đất ồ ạt rồi bỏ hoang sẽ để lại nhiều hệ luỵ, gây lãng phí tài nguyên đất đai. " Đất đai bị giữ lại để đầu cơ mà không được sử dụng đúng mục đích, dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên quý giá. Các lô đất sau khi được đấu giá nhưng không được triển khai xây dựng hoặc bị bỏ hoang trong thời gian dài không chỉ làm giảm giá trị đất mà còn ảnh hưởng đến quy hoạch phát triển đô thị. Hệ quả là sự phát triển kinh tế bị đình trệ và nguồn lực quốc gia bị lãng phí", TS. Trần Xuân Lượng nói.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, để ngăn chặn tình trạng này, khi đấu giá đất người tham gia đấu giá cần phải chứng minh được khả năng tài chính hợp pháp và mục đích sử dụng đất rõ ràng. Yêu cầu này giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ và rửa tiền. Đồng thời, người trúng đấu giá phải cam kết sử dụng đất đúng mục đích trong thời gian quy định. Nếu vi phạm, đất có thể bị thu hồi và người vi phạm phải chịu trách nhiệm pháp lý, thậm chí bị thu hồi. Cùng với đó, là trách nhiệm của cơ quan quản lý khi để tình trạng đấu giá xong rồi bỏ hoang hoá, lãng phí...