Gần 22.000 tỷ đồng đầu tư dự án, chia làm 2 giai đoạn đến năm 2040
Ngày 28/10, ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Gia Lai đã ký Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất “Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa” sau hơn 10 năm "đắp chiếu" với mức đầu tư tăng gấp nhiều lần.
Nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Tập đoàn Geleximco - Công ty CP (GELEXIMCO), Công ty Cổ phần Glexhomes (GLEXHOMES), Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (PLG) và Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 - CTCP (CIENCO 8).
Địa chỉ nhà đầu tư đứng đầu liên danh, trụ sở tại số 36 Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Dự án có quy mô hơn 279,7 ha, được triển khai tại phường Quy Nhơn Bắc, Quy Nhơn Nam và Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Dự án bao gồm các hạng mục nhà ở thấp tầng, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình công cộng, giáo dục, y tế, văn hóa - thể thao, dịch vụ du lịch...
Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 21.954 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 20.793 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 1.161 tỷ đồng. Dự án sẽ được thực hiện trong 15 năm (từ Quý II/2025 đến Quý IV/2040), chia thành hai giai đoạn:
Giai đoạn 1 (2025 - 2028): Hoàn thiện các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giải phóng mặt bằng, hoàn thành thủ tục đất đai, hồ sơ pháp lý và đầu tư một phần hệ thống hạ tầng kỹ thuật – trong đó ưu tiên khu nhà ở xã hội.
Giai đoạn 2 (2028 - 2040): Tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, xây dựng đồng bộ các công trình nhà ở, dịch vụ, thương mại - du lịch, hạ tầng xã hội, bàn giao và đưa dự án vào sử dụng.
UBND tỉnh Gia Lai cho biết, nhà đầu tư trúng thầu đã cam kết đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm và tiến độ triển khai theo đúng quy định của hồ sơ mời thầu được phê duyệt.
'Hồi sinh' dự án đô thị trung tâm Quy Nhơn
Trước đây, dự án Khu đô thị - Du lịch - Văn hóa - Thể thao hồ Phú Hòa được UBND tỉnh Bình Định cũ phê duyệt và khởi công tháng 7.2015, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỉ đồng, quy mô 320ha.
Tuy nhiên, sau 10 năm triển khai, khuôn viên dự án vẫn là bãi đất trống, nhiều hạng mục dang dở, gây mất an toàn và ảnh hưởng nghiêm trọng đến cảnh quan khu lõi trung tâm Quy Nhơn, khiến người dân bức xúc.
Năm 2013, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Lộc (Ninh Bình) từng đề xuất thực hiện 2 dự án BT (xây dựng - chuyển giao) tại khu vực hồ Phú Hòa gồm: xây dựng tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài (465 tỷ đồng) và cải tạo hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa (hơn 578 tỷ đồng). Đổi lại, doanh nghiệp được khai thác quỹ đất tại khu đô thị hồ Phú Hòa để hoàn vốn.
Đến tháng 8/2019, Thanh tra Chính phủ vào cuộc kiểm tra, chỉ ra một số sai phạm tại 2 dự án BT này. Ngày 14/2/2023, Ban Quản lý dự án Dân dụng và Công nghiệp tỉnh Bình Định cũ đã đề nghị UBND tỉnh cho chủ trương chấm dứt hợp đồng.
Đầu tháng 4/2025, lãnh đạo UBND tỉnh Bình Định cũ chính thức thông tin tỉnh đã quyết định chấm dứt hợp đồng nguyên tắc đối với hai dự án BT và tiến hành đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới cho dự án Khu đô thị hồ Phú Hòa.