Phát hiện thu hồi "thừa" hơn 1,8 ha đất và nhiều sai phạm trong thi công tại dự án Cụm công nghiệp Liên Hoa

Thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có kết luận thanh tra về việc chấp hành pháp luật chuyên ngành, quy định về quy hoạch xây dựng, quản lý kỹ thuật và hoạt động đầu tư – kinh doanh tại Cụm công nghiệp Liên Hoa (xã Hoa Lộc, tỉnh Thanh Hóa).

Chậm tiến độ và "quên" thủ tục pháp lý

Dự án Cụm công nghiệp Liên Hoa có quy mô hơn 37,1 ha do Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển Lam Kinh (Công ty Lam Kinh) làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư tạm tính khoảng 280 tỷ đồng.

Mặc dù được kỳ vọng sẽ thúc đẩy kinh tế địa phương, nhưng kết quả thanh tra cho thấy dự án đang chậm tiến độ ở nhiều hạng mục quan trọng.

Đáng chú ý, chủ đầu tư đã triển khai thực hiện dự án khi chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về xây dựng. Đến thời điểm thanh tra, đơn vị này vẫn chưa ký hợp đồng thuê đất và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng UBND huyện Hậu Lộc (cũ) đã cấp phép xây dựng là chưa đúng quy định.

Cơ quan thanh tra phát hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư có dấu hiệu bất nhất về thời gian. Cụ thể, hồ sơ đăng ký của Công ty Lam Kinh thể hiện ngày nộp đơn sau khi đã hết thời hạn tiếp nhận theo thông báo của UBND huyện Hậu Lộc (cũ).

Trong công tác quy hoạch, việc lập và thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 thiếu kỹ lưỡng về diện tích và cao độ, dẫn đến phải điều chỉnh nhiều lần, gây ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ. UBND huyện Hậu Lộc (cũ) đã tự ý điều chỉnh cục bộ quy hoạch mà không xin ý kiến thống nhất bằng văn bản từ Sở Xây dựng theo quy định.

Phối cảnh Cụm công nghiệp Liên Hoa.

Bồi thường dôi dư hơn 1,8 ha đất, sai lệch giá trị nghiệm thu hơn 4,4 tỷ đồng

Một sai phạm nghiêm trọng khác nằm ở công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Qua kiểm tra, tổng diện tích đất đã thu hồi thực tế là 389.947,5 m2, trong khi diện tích thực hiện dự án chỉ là 371.362,4 m2. Điều này dẫn đến việc thu hồi "thừa" ra ngoài mốc GPMB lên tới 18.585,1 m2.

Về quản lý chi phí và chất lượng công trình, Thanh tra tỉnh phát hiện giá trị nghiệm thu xây lắp bị tính toán sai tăng hơn 4,4 tỷ đồng. Nhiều đơn giá trong dự toán chỉ là giá tạm tính, một số hạng mục chưa trừ khối lượng đất tận dụng tại công trình.

Chủ đầu tư thi công hạ tầng khi chưa có giấy phép thi công trên đường bộ đang khai thác và chưa thực hiện đấu nối tạm thời.

Yêu cầu kiểm điểm nhiều tập thể, cá nhân

Thanh tra tỉnh xác định trách nhiệm đối với các vi phạm trên thuộc về Sở Công Thương, UBND huyện Hậu Lộc (cũ), UBND xã Hoa Lộc và Công ty Lam Kinh.

Cơ quan thanh tra yêu cầu các đơn vị liên quan tiến hành kiểm điểm tập thể, cá nhân có sai phạm.

Rà soát, xử lý số tiền hơn 4,4 tỷ đồng nghiệm thu không đúng quy định.

Yêu cầu UBND xã Hoa Lộc lập phương án quản lý hơn 1,8 ha đất đã thu hồi ngoài mốc dự án để tránh lãng phí, thất thoát.

Đối với chủ đầu tư, cơ quan thanh tra yêu cầu hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, đấu nối hạ tầng. Thiết lập hệ thống quản lý chất lượng công trình. Rà soát lại thiết kế, dự toán, khối lượng và giá trị thực tế thi công. Báo cáo tiến độ định kỳ theo quy định.

Sở Nội vụ được giao nhiệm vụ đôn đốc việc thực hiện kiểm điểm và báo cáo kết quả về Thanh tra tỉnh trước ngày 30/5/2026.

Tuệ Minh