Ngày 19/5, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Chính phủ và các bộ, ngành liên quan về tình hình triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, theo Báo Chính phủ.
Tại buổi làm việc, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ, cần nghiên cứu và có chính sách tăng tốc phát triển thị trường cho thuê căn hộ và khuyến khích khu vực tư nhân cùng các tổ chức phi lợi nhuận tham gia vào việc xây dựng, tài trợ vốn và quản lý cho thuê căn hộ giá thuê rẻ được Nhà nước trợ giá cho các gia đình có thu nhập thấp và rất thấp không có khả năng mua nhà ở. Ông nhấn mạnh nhà ở phải phục vụ nhu cầu ở thực, không phải để đầu cơ tích sản.
Chỉ chưa đầy hai tuần sau chỉ đạo này, thị trường đã ghi nhận những động thái phản hồi rõ nét từ phía doanh nghiệp. Tại ĐHĐCĐ 2026 ngày 30/5, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cho biết doanh nghiệp đã chính thức tham gia phân khúc nhà ở cho thuê.
Cụ thể, tại dự án nhà ở xã hội Golden City (Tây Ninh), Hoàng Quân triển khai 4 tòa chung cư với khoảng 1.000 căn hộ, trong đó chia đều giữa sản phẩm để bán và cho thuê. Trong các giai đoạn tiếp theo, doanh nghiệp dự kiến dành tối thiểu 50% quỹ căn hộ để phát triển mô hình cho thuê. Đồng thời, công ty đã nhận được đề nghị hợp tác từ hai ngân hàng nhằm hỗ trợ triển khai mô hình này.
Theo lãnh đạo Hoàng Quân, nhu cầu thuê nhà đang gia tăng mạnh, phù hợp với xu hướng tại nhiều quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc – nơi người dân chuyển từ sở hữu sang thuê khi giá nhà vượt quá khả năng chi trả. Doanh nghiệp xác định đây là xu hướng tất yếu và đang chủ động chuẩn bị chiến lược đón đầu.
Đến ngày 9/6/2026, Tập đoàn Vingroup cũng công bố kế hoạch phát triển 4.500 căn hộ cho thuê tại xã Bà Điểm (TP.HCM), tương đương khoảng 146.000 m2 sàn xây dựng. Dự án hướng đến nhóm khách hàng là công nhân, người lao động, sinh viên và cán bộ, công chức với mức chi phí hợp lý.
Với lợi thế phát triển các khu đô thị quy mô lớn, Vingroup cho biết sẵn sàng triển khai ngay khi được phê duyệt, nhằm nhanh chóng bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê chất lượng cao tại khu vực phía Tây Bắc TP.HCM.
Tại Hội nghị “Triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn TP.HCM” diễn ra cùng ngày, hàng loạt doanh nghiệp đã đăng ký đầu tư với tổng quy mô gần 100.000 căn hộ cho thuê.
Trong đó, khối tư nhân ghi nhận CT Group đăng ký 20.000 căn, Bcons 10.000 căn, Novaland 6.000 căn, Kim Oanh Group 5.000 căn và Vingroup 4.500 căn. Các doanh nghiệp khác như Thiên Phát, Đức Mạnh, Nam Long ADC và Lê Thành cũng tham gia với quy mô từ 800 đến hơn 3.000 căn.
Ở khối Nhà nước, Liên đoàn Lao động TP.HCM và Ban Quản lý các Khu chế xuất – công nghiệp TP.HCM (HEPZA) cùng đăng ký 10.000 căn mỗi đơn vị. Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM đề xuất 25.000 căn, trong khi Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (RESCO) cam kết triển khai 1.755 căn.
Đáng chú ý, ngày 12/6, TP. Đồng Nai đã khởi công dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình. Đây là dự án đầu tiên trên cả nước được triển khai sau chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước về phát triển mô hình chung cư cho thuê.
Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Đồng Nai làm chủ đầu tư, Tổng công ty Sonadezi thi công, có quy mô khoảng 12,17 ha, dự kiến phát triển 10.000 căn hộ cho thuê. Giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 1,52 ha với 2 block cao 20 tầng, cung cấp khoảng 1.000 căn hộ diện tích từ 30–70 m².
Bên cạnh đó, dự án được quy hoạch đồng bộ hạ tầng xã hội như trường học, công viên, công trình dịch vụ công cộng, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cho công nhân và người thu nhập thấp.