Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội có quy mô hơn 270 ha rộng gấp gần 3 lần phố cổ (khoảng 100ha), tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD, được khởi công sáng 19/8/2025.Dự án nằm tại xã Vĩnh Thanh, Hà Nội, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (NHSC) thực hiện. NHSC là liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản).
Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên trục đường Trường Sa, tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với sân bay Nội Bài thông qua trục Nhật Tân - Nội Bài. Từ đây, dự án không chỉ thuận tiện tiếp cận sân bay mà còn dễ dàng kết nối với các trung tâm công nghiệp, logistics và sản xuất trọng điểm của vùng kinh tế Bắc Bộ như Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Phòng.
Hơn nữa dự án là vị trí nằm giữa các công trình hạ tầng mang tính biểu tượng của Thủ đô gồm cầu Nhật Tân và cầu Tứ Liên và cầu Thăng Long. Trong khi cầu Nhật Tân đã đóng vai trò là trục kết nối quan trọng giữa trung tâm Hà Nội với phía Bắc sông Hồng, cầu Tứ Liên được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới cho khu vực Đông Anh khi hoàn thành.
Không dừng lại ở đó, khu vực Vĩnh Thanh còn được hưởng lợi từ kế hoạch đầu tư hầm đường bộ qua sông Hồng nối phường Phú Thượng với xã Vĩnh Thanh, dự kiến khởi công trong năm 2026 với tổng mức đầu tư gần 22.000 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án hạ tầng có quy mô lớn nhất tại Hà Nội trong giai đoạn tới, được kỳ vọng góp phần giảm tải cho các cây cầu hiện hữu, tăng cường kết nối hai bờ sông Hồng và tạo động lực phát triển mới cho khu vực phía Bắc Thủ đô.
Bên cạnh lợi thế hạ tầng, dự án còn nằm trong tâm điểm của vùng phát triển đô thị mới phía Bắc sông Hồng. Xung quanh khu vực hiện đã hình thành hàng loạt đại dự án như Vinhomes Global Gate. Sự cộng hưởng giữa các khu đô thị quy mô lớn cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện đang từng bước định hình một cực tăng trưởng mới của Hà Nội, đồng thời tạo nền tảng cho sự phát triển của thị trường bất động sản tại cửa ngõ phía Bắc trong những năm tới.
Theo quy hoạch, khoảng 55% diện tích Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng. Dự án phát triển theo mô hình đô thị thông minh với 6 trụ cột gồm năng lượng, cuộc sống, quản lý, giáo dục - y tế, di chuyển và kinh tế thông minh, đồng thời ứng dụng công nghệ hiện đại nhằm tối ưu vận hành giao thông, năng lượng, môi trường và các dịch vụ đô thị.
Đáng chú ý, dự án nghiên cứu triển khai lưới điện thông minh, hệ thống quản lý năng lượng cho tòa nhà và hộ gia đình, hạ tầng xe điện cùng nền tảng quản lý môi trường dựa trên công nghệ IoT. Kết hợp với mạng lưới công viên, mặt nước và các hành lang sinh thái được quy hoạch đồng bộ, Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội được kỳ vọng trở thành hình mẫu đô thị xanh, thông minh và hiện đại tại khu vực phía Bắc Thủ đô.
Nổi bật trong quy hoạch Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội là tháp Phương Trạch, công trình được thiết kế cao 108 tầng với chiều cao dự kiến khoảng 639 m. Nếu được xây dựng đúng theo quy mô công bố, tòa tháp sẽ vượt xa Landmark 81 tòa nhà cao nhất Việt Nam hiện nay với chiều cao 461,2 m, qua đó xác lập kỷ lục mới và gia nhập nhóm những công trình cao nhất Đông Nam Á.
Công trình có tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 133.000 m2, được phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh nhằm tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Không chỉ đơn thuần là một tòa nhà cao tầng, tháp Phương Trạch được định hướng trở thành trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ mới của khu vực phía Bắc Hà Nội, đóng vai trò điểm nhấn và hạt nhân phát triển của toàn bộ dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội.
Ghi nhận tại hiện trường vào tháng 6/2026 cho thấy công tác chuẩn bị mặt bằng của dự án đang được triển khai. Tại các khu vực đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, nhiều hạng mục san lấp sơ bộ đang được thực hiện để phục vụ giai đoạn xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Phần lớn diện tích đất nông nghiệp trong phạm vi quy hoạch đã ngừng canh tác, tạo quỹ đất liền vùng, sẵn sàng cho việc bàn giao mặt bằng và triển khai các hạng mục tiếp theo. Không khí thi công nhộn nhịp tại khu vực cho thấy dự án đang từng bước hiện thực hóa quy hoạch của một đại đô thị quy mô lớn ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô.
Nhiều năm qua, các quận huyện cũ như Đông Anh cùng với Mê Linh và Sóc Sơn được xác định là những khu vực trọng điểm trong chiến lược mở rộng không gian đô thị của Hà Nội. Trong bối cảnh quỹ đất khu vực nội đô ngày càng thu hẹp và áp lực dân số không ngừng gia tăng, các đô thị mới phía Bắc sông Hồng được kỳ vọng sẽ chia sẻ gánh nặng hạ tầng, đồng thời tạo động lực phát triển mới cho Thủ đô.