Với quy hoạch chung đến năm 2040 vừa được phê duyệt và hành động quyết liệt của lãnh đạo thành phố, sự hỗ trợ từ Chính phủ, Thủ Đức được kỳ vọng trở thành đô thị sáng tạo, là tâm điểm đầu tư hạ tầng giao thông với loạt dự án trọng điểm. Định hướng này nhằm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng mới và thu hút dòng vốn FDI.
Hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản nhiều năm qua, Masterise Homes chứng kiến sự thay đổi vượt bậc về hạ tầng của TP Thủ Đức. Là cửa ngõ kết nối trung tâm TP.HCM đến các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, quy mô dân cư lớn, Thủ Đức mang đến sự tự tin cho doanh nghiệp khi cùng lên kế hoạch đầu tư, phát triển dự án.
Cơ hội bứt phá của TP Thủ Đức sau quy hoạch mới
Thủ Đức là mô hình thành phố trong thành phố đầu tiên của Việt Nam, vận hành từ ngày 1/1/2021. Hơn 4 năm phát triển, TP Thủ Đức "lột xác" với nhiều công trình hạ tầng, bất động sản và dân sinh. Lãnh đạo TP.HCM tin tưởng quy hoạch mới sẽ mở ra cơ hội phát triển hơn nữa cho TP Thủ Đức, khi nơi đây tập trung nguồn lực nhằm hình thành cực tăng trưởng mới cho thành phố đông dân nhất Việt Nam.
Hành trình Thủ Đức vươn lên trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM hứa hẹn mang đến cơ hội và điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp đồng hành phát triển, trong đó có Masterise Homes.
Hiện, thành phố hoạch định 9 phân vùng gắn với 11 trọng điểm phát triển. Dự kiến từ nay đến cuối tháng 8, các đồ án quy hoạch phân khu sẽ hoàn thành thẩm định và phê duyệt. Từ đó, thành phố tiếp tục hoàn chỉnh danh mục 535 dự án kêu gọi đầu tư với tổng vốn dự kiến trên 800.000 tỷ đồng và trình TP.HCM thông qua. Đây là cơ sở để các nhà đầu tư, nhà phát triển dễ dàng lên chiến lược và định hướng đồng hành cùng thành phố.
 |
| Hạ tầng TP Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ. |
Với định hướng hình thành nền kinh tế tri thức của TP Thủ Đức, giới chuyên gia cho rằng nơi đây sẽ thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và tạo nên cộng đồng dân cư với thế mạnh và bản sắc riêng. Theo đó, một trong những mục tiêu quan trọng nhất của quy hoạch, bên cạnh phát triển cảnh quan và kinh tế, là tạo nên chất lượng sống tốt và môi trường làm việc hấp dẫn. Quy mô dân số ước tính mở rộng gấp đôi từ 1,5 triệu người vào năm 2030 lên 3 triệu người sau năm 2040.
Để đáp ứng nhịp tăng trưởng mạnh mẽ này, TP Thủ Đức tập trung đầu tư vào hạ tầng giao thông. Nơi đây sẽ có tổng cộng 9 tuyến đường sắt đô thị, kết nối các khu vực khác của TP.HCM cũng như sân bay quốc tế Long Thành, bên cạnh tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đang được Chính phủ đặt nhiều tâm huyết.
Đồng thời, loạt công trình trọng điểm đang được ráo riết thi công và hoàn thiện. Trong đó, nút giao An Phú vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng với ba tầng dự kiến thông xe một phần dịp 30/4 và hoàn thành trong năm nay. Tuyến đường Liên Phường, đoạn thi công mới dự kiến hoàn thiện và thông xe kỹ thuật đầu quý II.
Sau khi các công trình này hoàn thiện, áp lực giao thông giảm tải, gia tăng kết nối thuận tiện. Ví dụ cư dân An Phú mất hơn 5 phút để di chuyển đến Thảo Điền và 15 phút để vào quận 1. Thành phố trong tương lai có lợi thế kết nối sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến có chuyến bay đầu tiên nhân dịp 2/9/2026, thúc đẩy du lịch và giao thương quốc tế cho khu vực.
Dự án bất động sản bám sát quy hoạch thành phố
Nhằm khai thác tối ưu quỹ đất quanh công trình hạ tầng quan trọng, TP Thủ Đức đang lên kế hoạch phát triển mô hình đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Không chỉ tận dụng hiệu quả nguồn vốn cho dự án trọng điểm, điều này còn thúc đẩy kiến tạo không gian sống hiện đại, kết nối giao thông thuận tiện, từ đó nâng cao giá trị toàn khu vực.
Đơn cử dự án Lumière Riverside gần ga metro An Phú thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống với tỷ lệ lấp đầy đến 92%. Tương tự với Masterise Thảo Điền, Masteri An Phú, nhà phát triển Masterise Homes cho rằng quá trình xây dựng bám sát định hướng quy hoạch của thành phố góp phần giúp dự án tối ưu lợi thế và gia tăng giá trị cho cư dân. Thực tế, từ khi tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành cuối năm ngoái, thị trường chuyển nhượng căn hộ ở đây diễn biến sôi động với giá bán có xu hướng tăng.
 |
| Các dự án bất động sản hưởng lợi từ tuyến metro số 1. |
Trong khi đó, dọc cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Masterise Homes phát triển khu đô thị The Global City. Với cầu Nam Lý thông xe cuối năm ngoái, sắp tới là đường Liên Phường và nút giao An Phú, khả năng kết nối của dự án càng được mở rộng.
Phân khu nhà phố thương mại SOHO tại The Global city thu hút nhiều thương hiệu nổi tiếng gia nhập kinh doanh, trong khi dự án cao tầng đầu tiên Masteri Grand View ghi dấu với hầu hết căn hộ tìm được chủ khi ra mắt cuối năm ngoái. Phân khu villa vườn SOLA mới cũng nhận được sự quan tâm của thị trường bởi tính khan hiếm. Đây là villa vườn trên bán đảo với 3 mặt sông giữa lòng đô thị.
Không chỉ có ưu thế về hạ tầng, tiện ích, quy hoạch bài bản chuẩn quốc tế, những sản phẩm của Masterise Homes được đánh giá cao bởi chất lượng, pháp lý vững vàng, đảm bảo giá trị đầu tư bền vững trong dài hạn.
 |
| Khu bán đảo villa vườn thu hút sự quan tâm của thị trường. |
Đặc biệt, với định hướng phục vụ tầng lớp trí thức, trung lưu đang gia tăng, Masterise Homes chú trọng nâng cao trải nghiệm sống của cư dân, không chỉ trong phạm vi căn hộ của họ.
Theo Masterise Homes, quá trình đô thị hóa tại Việt Nam đã chứng kiến sự chuyển dịch đáng kể về ưu tiên: Từ việc đáp ứng nhu cầu cơ bản đến tạo ra tiện ích thiết yếu. Giờ đây, người mua không chỉ quan tâm không gian nhà ở, mà còn là tiện ích và giá trị cao hơn.
Cốt lõi của đô thị bền vững vẫn là “vì con người”, như quan điểm “đô thị vị nhân sinh” được chấp bút bởi Jan Gehl - kiến trúc sư và cựu giáo sư tại Học viện Mỹ thuật Hoàng gia Đan Mạch. Dù đây không phải vấn đề mới, để hiện thực hóa vào đời sống đô thị, các nhà phát triển đô thị cần cam kết và quyết tâm mạnh mẽ.
 |
| Các khu đô thị mới thu hút người dân với tiện ích, phong cách sống kết nối, hiện đại. |
Vì vậy, Masterise Homes xem triết lý “vị nhân sinh” là cảm hứng cốt lõi khi phát triển các dự án, đô thị. Theo triết lý này, mọi thiết kế đều xoay quanh con người và các nhu cầu của họ. Qua đó, nhà phát triển gia tăng sự kết nối văn hóa, nghệ thuật, kết nối nguồn cội... tạo nên trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.
Trong thời gian qua, với hạ tầng hoàn thiện, quy mô chuẩn chỉnh cùng hệ tiện ích quốc tế, The Global city trở thành điểm đến của chương trình âm nhạc nghệ thuật tầm cỡ. Nơi đây trở thành tâm điểm sống động của TP.HCM, nâng tầm phong cách sống thành thị cao cấp cho cộng đồng cư dân toàn cầu.
