Khi đất trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ, thay vì lao vào cuộc đua săn "đất vàng" giữa lõi đô thị, nhiều "ông lớn" bất động sản lại chuyển hướng đầu tư hàng nghìn tỷ đồng để đánh thức tiềm năng các hòn đảo nằm giữa lòng thành phố.
Phối cảnh đảo Kim Quy tại Cù lao Tân Vạn.
Đơn cử vào cuối tháng 5 vừa qua, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC) đã công bố thương hiệu đảo Kim Quy tại cù lao Tân Vạn (thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai).
Dự án này có quy mô 48 ha, bao gồm 571 sản phẩm nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập với tổng mức đầu tư 7.200 tỷ đồng.
Điểm đặc biệt của dự án đảo Kim Quy là có 4 mặt giáp sông Đồng Nai, chỉ cách TP.HCM hơn 20 km, nằm tại cửa ngõ giao thương trọng điểm, liền kề tuyến Metro và các trục giao thông huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và đồng bộ, kết nối trực tiếp tam giác kinh tế TP.HCM – Đồng Nai – Bình Dương.
Phối cảnh đảo Vũ Yên (Hải Phòng).
Hay như Vũ Yên, một trong những hòn đảo thuộc địa bàn huyện Thủy Nguyên và quận Hải An (thành phố Hải Phòng) được bao bọc bởi 3 con sông là Bạch Đằng, Cấm và Ruột Lợn - những năm gần đây cũng đã đón “ông lớn” Vinhomes đến triển khai dự án.
Hòn đảo có diện tích hơn 870 ha này đã được triển khai dự án “Thành phố Đảo Hoàng Gia” - Vinhomes Royal Island với tổng mức đầu tư lên đến 44.000 tỷ đồng. Dự án phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm như: nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập cùng hệ thống cụm tiện ích.
Sức hấp dẫn của đảo Vũ Yên phải kể đến sự kết nối đồng bộ. Ngoài việc được 3 dòng sông lớn ôm trọn, dự án còn nằm gần cả 3 sân bay quốc tế là Cát Bi, Nội Bài, Vân Đồn; đồng thời ngay cạnh các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cao tốc Hải Phòng - Hạ Long, quốc lộ 5…
Dự án Diamond Island (đảo Kim Cương).
Một hòn đảo khác nằm tại thành phố Thủ Đức (TP.HCM) bao quanh bởi sông Sài Gòn, sông Giồng Ông Tố - cũng đã được Tập đoàn Kusto triển khai dự án Diamond Island (đảo Kim Cương) từ 2016 với quy mô 8 ha, gồm 6 tòa tháp, cung cấp trên 1.250 căn hộ.
Tương tự như các hòn đảo ở trên, đảo Kim Cương cũng sở hữu vị trí thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
Cũng tại TP.HCM, bán đảo Bình Qưới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh) là khu vực duy nhất của thành phố còn quỹ đất trống lớn có khả năng đầu tư phát triển khu đô thị sinh thái bền vững trong bán kính 10 km so với khu trung tâm. Bán đảo này có tổng diện tích là 427 ha, được thành phố phê duyệt và kêu gọi đầu tư từ năm 1992, tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa được triển khai.
Thời gian qua, TP.HCM đã tổ chức cuộc thi ý tưởng quy hoạch và kiến trúc cho bán đảo Bình Quới – Thanh Đa, nhằm biến nơi này thành khu đô thị sinh thái hiện đại, có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế xanh, kinh tế số và kinh tế tuần hoàn của thành phố.
Phối cảnh dự án khu đô thị, du lịch sinh thái Đảo Ngọc – Hải Dương.
Còn tại tỉnh Hải Dương, đảo Ngọc cũng là nơi được triển khai khu đô thị, du lịch sinh thái. Dự án này được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch, giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư thực hiện từ năm 2007. Tuy nhiên, do có nhiều khó khăn, vướng mắc nên dự án phải điều chỉnh quy hoạch để phù hợp điều kiện thực tế và chủ đầu tư phải nhiều lần xin gia hạn thời gian thực hiện. Đến tháng 7/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường đã tổ chức lễ động thổ dự án khu đô thị, du lịch sinh thái đảo Ngọc.
Diện tích quy hoạch khu đảo Ngọc rộng hơn 50 ha, còn lại là diện tích mặt nước và bờ sông. Nơi này được thiết kế xây dựng theo hướng gắn với sinh thái văn hóa, phát triển bền vững, đồng bộ, có chất lượng, gắn kết hài hòa với không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể xung quanh khu vực.
Phối cảnh khu đô thị An Phú tại tỉnh Quảng Ngãi.
Ngoài các dự án đã và đang được triển khai kể trên, vào cuối tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) tại thành phố Quảng Ngãi với tổng vốn trên 9.700 tỷ đồng.
Dự án này có quy mô rộng gần 162 ha bao quanh bởi sông Trà Khúc - thuộc xã Tịnh An, phường Trương Quang Trọng, phường Nghĩa Chánh (thành phố Quảng Ngãi).
Khu đô thị gồm 297 căn nhà ở liền kế; chung cư 15 tầng (gần 2.000 căn xây thô); trên 1.500 căn nhà ở xã hội; hơn 1.250 lô liền kề và gần 600 lô biệt thự. Để triển khai dự án này, tỉnh Quảng Ngãi sẽ tổ chức đấu thầu chọn nhà đầu tư.
