Khu đô thị 1500 tỷ đồng chờ thành hình
Ngày 20/6, ghi nhận của phóng viên tại khu vực thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa (Aqua Riverside Hoằng Hóa) nằm ven Quốc lộ 10, thuộc địa bàn xã Hoằng Hóa, cho thấy bên trong hàng rào tôn bao quanh vẫn là những cánh đồng và bãi đất trống. Tại hiện trường chưa xuất hiện máy móc, thiết bị hay các hoạt động thi công xây dựng hạ tầng.
Dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa đang là bãi đất trống.
Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2022, Công ty CP Địa ốc và Xử lý môi trường RIG Group làm chủ đầu tư. Theo quyết định phê duyệt, dự án có tổng diện tích gần 47,7 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.501 tỷ đồng, thời gian thực hiện không quá 5 năm, từ quý III/2022 đến quý III/2027.
Đại diện UBND xã Hoằng Hóa cho biết địa phương đã hoàn thành giải phóng mặt bằng phần lớn diện tích đất nông nghiệp trong giai đoạn đầu và tỉnh đã thực hiện giao đất cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, phần diện tích đất ở và một số khu vực còn lại vẫn chưa hoàn tất GPMB.
"Nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất lúa và các khoản liên quan theo quy định trước khi được cấp phép triển khai xây dựng. Hy vọng dự án có thể khởi công trong tháng 7", vị đại diện nói.
Diện tích đất nông nghiệp đã được GPMB, giao cho nhà đầu tư.
Trước đó, ngày 15/5/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đợt một cho RIG Group với tổng diện tích hơn 454.000 m2, tương đương phần diện tích đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Theo yêu cầu của UBND tỉnh, doanh nghiệp phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai, tiền thuê đất và khoản kinh phí bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị chuyển đổi mục đích sử dụng. Đồng thời tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương để hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại trước khi triển khai dự án.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải hoàn thiện hàng loạt thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai như báo cáo nghiên cứu khả thi, hồ sơ thiết kế và các giấy phép liên quan trước khi được phép khởi công.
Khu đất được rào tôn vắng lặng.
Dự án còn hơn 1 năm để hoàn thành
Theo chủ trương được phê duyệt, Aqua Riverside Hoằng Hóa được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái quy mô lớn bên sông Goòng với dân số khoảng 5.400 người. Dự án gồm 1.107 lô đất ở và nhà ở, trong đó có 411 căn nhà liền kề, nhà vườn và biệt thự được xây thô hoàn thiện mặt ngoài; 672 lô đất phân lô bán nền cùng 24 lô tái định cư.
Theo chủ trương, dự án phải hoàn thành vào quý III/2027.
Bên cạnh các khu nhà ở, chủ đầu tư phải xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, khu xử lý nước thải; đồng thời cải tạo lòng sông Goòng và xây dựng kè hai bên bờ sông. Dự án cũng bao gồm các công trình công cộng như nhà văn hóa, trường mầm non và các khu thương mại dịch vụ.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, khu đô thị ven sông Hoằng Hóa được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Nhiều hạng mục sau khi hoàn thành sẽ được bàn giao cho Nhà nước quản lý, gồm hạ tầng giao thông, công viên cây xanh, khu tái định cư, đất cơ quan và các công trình phục vụ cộng đồng.
Nhiều khu tái định cư chậm tiến độ, người dân vùng sạt mòn mỏi chờ ngày an cư
Thanh Hóa ráo riết giải phóng mặt bằng đón khu công nghiệp hơn 1.400 tỷ đồngDù quỹ thời gian thực hiện dự án chỉ còn hơn một năm trước mốc hoàn thành theo kế hoạch vào quý III/2027, hiện trường vẫn chưa xuất hiện các hoạt động xây dựng. Việc hoàn tất các thủ tục đất đai, nghĩa vụ tài chính và giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại được xem là những nút thắt quyết định khả năng dự án có thể tăng tốc trong thời gian tới.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, khu đô thị ven sông Hoằng Hóa được kỳ vọng hình thành khu đô thị sinh thái hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần chỉnh trang cảnh quan, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
