Khu du lịch trăm tỷ hơn 10 năm vẫn nằm trên giấy
Từ ngày 3-5/7, ghi nhận của phóng viên tại dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ, xã Hoằng Thanh, tỉnh Thanh Hóa (trước đây thuộc huyện Hoằng Hóa), khu đất rộng khoảng 30ha nằm sát bờ biển vẫn chưa có bất kỳ công trình du lịch nào được xây dựng.
Bên trong dự án, phần lớn diện tích là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. Một số hạng mục hạ tầng như đường nội bộ, hệ thống điện chiếu sáng và cống thoát nước đã được đầu tư nhưng không phát huy hiệu quả do dự án chưa triển khai các hạng mục chính. Với vị trí nằm cạnh bãi biển Hoằng Thanh có dải cát dài và cảnh quan thuận lợi để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, khu đất nhiều năm qua gần như bị bỏ không.
"Đây trước kia là đất nông nghiệp, được giao cho doanh nghiệp từ nhiều năm trước nhưng không thấy đầu tư gì. Đất ven biển bỏ hoang suốt nhiều năm rất lãng phí", một người dân địa phương nói.
Khu đất dự án đã giao cho doanh nghiệp từ năm 2017, đến nay vẫn chưa thành hình khu du lịch.
Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Hương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận địa điểm đầu tư từ tháng 10/2011 với mục tiêu xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khu sinh thái biển và các công trình dịch vụ thương mại trên diện tích khoảng 30 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 120 tỷ đồng.
Đến tháng 1/2017, UBND huyện Hoằng Hóa phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500. Cùng năm, UBND tỉnh cho doanh nghiệp thuê đất đợt một với diện tích hơn 92.000m2, trong đó khoảng 45.145m2 là đất thương mại, dịch vụ trả tiền thuê đất một lần; hơn 47.000m2 còn lại được giao không thu tiền sử dụng đất để đầu tư công viên cây xanh, giao thông và các công trình công cộng, sau khi hoàn thành sẽ bàn giao cho địa phương quản lý.
Tuy nhiên, thay vì triển khai xây dựng theo quy hoạch ban đầu, chủ đầu tư liên tục đề nghị điều chỉnh quy hoạch và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận vào các năm 2020 và 2022.
Điều chỉnh quy hoạch nhiều lần, lại trở về điểm xuất phát
Theo Thông báo số 276/TB-UBND ngày 31/12/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa, trong quá trình triển khai dự án Khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Thanh - Phụ, quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được điều chỉnh cục bộ vào các năm 2020 và 2022. Các lần điều chỉnh này đã chuyển 14.623,8m2 đất công viên cây xanh, giao thông và công trình công cộng sang đất thương mại, dịch vụ, đồng thời thay đổi một số công trình từ thấp tầng lên cao tầng.
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, dự án vẫn là bãi đất cỏ mọc hoang um tùm.
UBND tỉnh cho rằng, nếu tiếp tục thực hiện theo các đồ án điều chỉnh và điều chỉnh Quyết định cho thuê đất số 1150/QĐ-UBND năm 2017, sẽ phát sinh việc cho thuê 14.623,8m2 đất thương mại, dịch vụ không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất, không phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư và đất đai hiện hành.
Vì vậy, UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Hương tiếp tục thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được UBND huyện Hoằng Hóa phê duyệt tại Quyết định số 205/QĐ-UBND ngày 18/1/2017, thay vì tiếp tục áp dụng các phương án điều chỉnh quy hoạch sau đó.
Dự án nằm ở ven biển Hoằng Thanh, tiềm năng du lịch rất lớn.
Ngày 5/7, trao đổi với Người Đưa Tin, ông Đỗ Đình Bắc, Phó Trưởng phòng Kinh tế UBND xã Hoằng Thanh, cho biết trên thực địa dự án, chủ đầu tư mới hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, điện chiếu sáng và hệ thống thoát nước, còn toàn bộ các công trình theo quy hoạch và giấy phép xây dựng vẫn chưa được triển khai.
Nhiều sai phạm tại dự án du lịch biển Hải Tiến hơn 330 tỷ đồng
Hơn 20 năm "sống mòn" trong dự án khu nghỉ dưỡng ven biển Toàn Tích ThiệnTheo ông Bắc, dự án kéo dài nhiều năm do liên tục điều chỉnh quy hoạch nên chưa đạt mục tiêu đầu tư. Tình trạng dự án chậm triển khai đã nhiều lần được cử tri địa phương phản ánh tại các hội nghị.
Đại diện UBND xã Hoằng Thanh cho biết doanh nghiệp hiện tiếp tục hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch. Sau nhiều lần thay đổi phương án, lần điều chỉnh này dự kiến quay trở lại quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt năm 2017. Chính quyền địa phương đang phối hợp với chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục để dự kiến phê duyệt quy hoạch trong tháng 7 và đẩy nhanh tiến trình đầu tư dự án.
Dự án được kỳ vọng hình thành khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn, góp phần khai thác tiềm năng du lịch của Hoằng Thanh, tạo việc làm cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
