Theo Global Property Guide, trong 5 năm qua, BĐS tại Việt Nam đạt mức tăng tới 59%, cao hơn cả Mỹ, Anh, Australia, Nhật Bản, Trung Quốc và vượt trội so với khu vực Đông Nam Á. Các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ khung pháp lý được hoàn thiện và đặc biệt là sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng.
Vận hội mới cho bờ đông Hà Nội
Với định hướng phát triển thủ đô đến năm 2045 là thành phố xanh, sinh thái lấy sông Hồng là biểu tượng cùng mục tiêu tăng trưởng GRDP 11% trong giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng. Tiêu biểu trong đó có thể kể đến khu đô thị thể thao Olympic, đại lộ cảnh quan sông Hồng cùng các cây cầu chiến lược bắc qua…
333.800 tỷ đồng dự kiến được đầu tư để "khoác áo mới" cho khu vực ven sông Hồng với đại lộ hiện đại, đường sắt đô thị, công viên sinh thái... cùng việc khởi công xây dựng cây cầu Trần Hưng Đạo có tổng mức đầu tư 16.226 tỷ đồng nối trực tiếp quận Hoàn Kiếm với Long Biên cũ đang mang đến vận hội mới cho bờ đông Hà Nội.
Không dừng lại ở chủ trương giãn dân và mở rộng trung tâm thành phố, 2 dự án trọng điểm này còn tạo đà mạnh mẽ để thị trường BĐS phía đông Hà Nội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Khu vực trung tâm Hà Nội được mở rộng về phía đông nhờ cầu Trần Hưng Đạo.
Khi lõi nội đô chạm ngưỡng phát triển với quỹ đất khan hiếm, hạ tầng quá tải, giá BĐS neo ở mức rất cao (lên tới 702 triệu đồng/m2 theo bảng giá đất mới được phê duyệt để áp dụng từ đầu năm 2026), những khu đô thị đại diện cho "thủ đô mở rộng" trở thành nơi an cư lý tưởng.
Thực tế, từ 2008 đến nay, Hà Nội đã chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ nhờ xu hướng chuyển dịch sang vùng ven với loạt dự án ghi nhận mức tăng giá ấn tượng gấp 2-4 lần trong 8 năm qua theo số liệu của Batdongsan.com.vn. Trong đó, ở phân khúc biệt thự cao cấp, đơn vị này thống kê khu đô thị ven sông, hồ có mức tăng giá 200% tới 250% trong 5 năm gần đây.
Long Bien Golf Villas - biểu tượng thượng lưu tại thủ đô
Trong bối cảnh Long Biên đang đứng trước cơ hội tái lập kỳ tích nhờ quy hoạch hạ tầng, Tập đoàn Him Lam - "ông lớn" gắn liền với các BĐS cao cấp - chuẩn bị ra mắt một dự án biệt thự sân golf (Golf Estate) đầu tiên và duy nhất giữa lòng thủ đô.
Savills Việt Nam thống kê trong 5 năm trở lại đây, giá biệt thự tại Hà Nội tăng trung bình 29%/năm. Tuy nhiên, dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển về các khu vực vành đai do cơ hội sinh lời của các dự án vùng lõi ngày càng thu hẹp.
Lúc này, Long Bien Golf Villas nổi lên như một điểm sáng nhờ sở hữu quỹ đất khan hiếm thuộc khu vực Cổ Linh trong Vành đai 2. Đáng nói hơn, đây là dự án đánh dấu lần đầu tiên phân khúc Golf Estate xuất hiện trên bản đồ BĐS xa xỉ tại Việt Nam. Tọa lạc liền kề sân golf Long Biên 27 lỗ chuẩn quốc tế đã đi vào hoạt động, Long Bien Golf Villas được định vị ở phân khúc siêu sang tương đương những dự án tại các thành phố xa hoa như Beverly Hills (Mỹ), Sentosa (Singapore), Dubai (UAE)... vốn là nơi an trú của nhiều thành viên hoàng tộc, tỷ phú, lãnh đạo cấp cao trong những tập đoàn kinh tế lớn trên thế giới.
Cư dân Long Bien Golf Villas sẽ được trải nghiệm sân golf chuẩn quốc tế ngay trước thềm nhà.
Chính vị trí kim cương hiếm có đã tạo nên sức hấp dẫn cho Long Bien Golf Villas. Khi hạ tầng khu đông hoàn thiện, cư dân không chỉ hưởng lợi nhờ hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ đa dạng nơi "thủ phủ mới", mà khoảng cách tâm lý giữa Long Biên và phố cổ cũng hoàn toàn bị xóa bỏ chỉ với chưa đầy 10 phút di chuyển qua đường Trần Hưng Đạo.
Thế nhưng, sự khan hiếm của dự án không dừng lại ở quỹ đất duy nhất còn lại tại thành phố có khả năng "mang golf về trước thềm nhà", mà còn nằm ở số lượng căn cực giới hạn chỉ dành cho 112 chủ nhân xứng tầm có đặc quyền đặt chân vào vùng quy hoạch vàng của Hà Nội trong thập kỷ tới.
Đây là lý do dự án dự án được kỳ vọng thiết lập chuẩn sống riêng cho giới thượng lưu tại Hà Nội, khi vừa có khả năng gia tăng giá trị đột phá nhờ quy hoạch hạ tầng phát triển và tính hữu hạn tuyệt đối, vừa mang đến một tài sản mang tính tích lũy truyền đời, vừa khẳng định đẳng cấp gia chủ qua những đặc quyền tận hưởng ngay trong cuộc sống hàng ngày cùng quyền năng sở hữu thứ không thể nhân bản.
Cách đây hơn một thập kỷ, các dự án bất động sản hạng sang từng tạo nên xu hướng sống biệt lập và cao cấp. Thế nhưng, những dự án này đâu đó mới chỉ đáp ứng nhu cầu "ở", trong khi một chốn an cư lý tưởng với giới siêu giàu ngày nay còn phải hướng đến cả sự cân bằng sâu sắc giữa gu thưởng thức và nội lực của chủ nhân thông qua trải nghiệm. Đó chính là thứ mà môn thể thao quý tộc như golf có thể mang lại.
Khi thị trường BĐS hạng sang Việt Nam trên đà bứt tốc với vị trí top 10 phát triển nhất thế giới, Sự xuất hiện của Long Bien Golf Villas hứa hẹn mở ra một kỷ nguyên mới cho phân khúc biệt thự sân golf. Xa hơn, việc phát triển một dự án nội đô kết hợp giữa giá trị sống, đầu tư và biểu tượng văn hóa cũng chính là cơ hội tiên phong để Việt Nam ghi dấu ấn trên bản đồ Golf Estate toàn cầu.
