Tại Branded Residences Forum Asia 2025, đại diện Masterise Homes chia sẻ: “Đã đến lúc ‘branded residences’ (BĐS hàng hiệu) không là dấu ấn của giới siêu giàu, mà nên được mở rộng để cả thế hệ thành đạt mới cũng có thể tiếp cận phong cách sống quốc tế một cách trọn vẹn và bền vững”.
Việt Nam - tâm điểm mới của BĐS hàng hiệu toàn cầu
Theo báo cáo từ Savills, thị trường bất động sản hàng hiệu toàn cầu đã tăng trưởng 180% trong vòng một thập kỷ.
Tính đến cuối năm 2024, toàn cầu ghi nhận hơn 1.700 dự án BĐS hàng hiệu, trong đó gần 800 đã hoàn thành và hơn 900 đang được triển khai. Riêng khu vực châu Á - Thái Bình Dương vươn lên trở thành trung tâm phát triển mới của phân khúc này nhờ sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp giàu và nhu cầu sống theo chuẩn quốc tế, được kỳ vọng vượt Bắc Mỹ để trở thành thị trường dẫn đầu trong 12 năm tới.
 |
| Khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Hanoi tại The Grand. |
Tại thị trường mới nổi, BĐS hàng hiệu thường đạt mức giá chênh lệch hơn 45% so với sản phẩm không gắn thương hiệu. Điều này cho thấy người mua sẵn sàng chi trả cho các giá trị vượt lên khỏi bất động sản thuần túy, như sự bảo chứng về thiết kế, quản lý, vận hành và khả năng bảo toàn tài sản.
Bên cạnh đó, theo dự đoán của Knight Frank, số lượng UHNWIs tại Việt Nam được kỳ vọng tăng 30% từ năm 2023 đến năm 2028, tương ứng mức tăng trưởng trung bình khoảng 6% mỗi năm. Theo báo cáo từ New World Wealth và Henley & Partners, Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ gia tăng triệu phú (sở hữu tài sản ròng từ 1 triệu USD trở lên) nhanh nhất thế giới, tăng 98% trong giai đoạn 2013-2023. Trong 10 năm tới, tổng tài sản cá nhân tại Việt Nam được dự báo tăng thêm 125%, mức tăng nhanh nhất toàn cầu. Đây là tiền đề để Việt Nam trở thành điểm đến tiềm năng trong chiến lược mở rộng toàn cầu của các thương hiệu BĐS hàng hiệu.
 |
| Việt Nam lọt top 6 quốc gia có nhiều dự án BĐS hàng hiệu nhất thế giới và đứng thứ 4 toàn cầu về số lượng dự án đang triển khai. |
Đáng chú ý, tính đến quý IV/2024, Việt Nam đã lọt top 6 quốc gia có nhiều dự án BĐS hàng hiệu nhất thế giới, vượt cả Trung Quốc và Ấn Độ - 2 thị trường đông dân và có tốc độ tăng trưởng cao, theo báo cáo của Global Branded Residences. Xét về số lượng dự án đang triển khai, Việt Nam cũng đứng thứ 4 toàn cầu.
Đây không chỉ là dấu hiệu của chu kỳ phát triển tăng tốc, mà còn là minh chứng rõ nét cho kỳ vọng của thương hiệu quốc tế về thị trường Việt Nam trong dài hạn. Đặc biệt, sự trỗi dậy của nhóm khách hàng trung lưu có nhu cầu sống theo chuẩn quốc tế đang tạo nên lực đẩy mới cho thị trường.
Tiên phong mở xu hướng mới cho BĐS hàng hiệu tại Việt Nam
Trong khi nhóm khách hàng HNWI/UHNWI tại Việt Nam bắt đầu tiếp cận sản phẩm BĐS hàng hiệu quốc tế, nhóm khách hàng trung lưu và thượng trung lưu vẫn chưa được phục vụ đầy đủ. Đây chính là “khoảng trống” thị trường mà Masterise Homes lựa chọn để dẫn dắt bằng hướng đi mới.
 |
| Bà Thi Anh Đào - Giám đốc khối Marketing Masterise Group - chai sẻ về định hướng mở rộng khái niệm BĐS hàng hiệu tại Branded Residences Forum Asia 2025. |
Thay vì giới hạn khái niệm BĐS hàng hiệu trong hợp tác với thương hiệu khách sạn, Masterise Homes đang tiên phong mở rộng định nghĩa này. Bằng cách ứng dụng kinh nghiệm phát triển BĐS hàng hiệu quốc tế vào việc kiến tạo sản phẩm thương hiệu riêng, nhà phát triển tạo ra hệ sinh thái sản phẩm đáp ứng chuẩn quốc tế, nhưng với mức độ cá nhân hóa và bản địa hóa phù hợp thị trường Việt Nam.
Lumière Series và Masteri Collection là ví dụ tiêu biểu. Những dòng sản phẩm này không chỉ kế thừa trọn vẹn tinh thần “branded living” - phong cách sống quốc tế đòi hỏi tính nhất quán cao trong thiết kế, vận hành và trải nghiệm - mà còn sở hữu đặc điểm riêng biệt: Từ triết lý sống, định vị khách hàng, đến xây dựng cộng đồng cư dân. Chính điều này giúp thương hiệu không chỉ tạo ra sản phẩm, mà đang dần định hình phong cách sống “branded living” tại Việt Nam.
 |
| Lumière Midtown - biểu tượng của chất sống tinh hoa giữa lòng The Global City. |
Theo đại diện Masterise Homes, BĐS hàng hiệu trong tương lai sẽ không chỉ xoay quanh mô hình hợp tác thương hiệu khách sạn. Có ít nhất 14 hướng kết hợp tiềm năng khác, từ thời trang, wellness, công nghệ, thể thao, nghệ thuật đến ẩm thực và phiêu lưu - mỗi hình thức đều đại diện cho hệ giá trị mới, phục vụ nhu cầu ngày càng đa dạng của giới tinh hoa.
Có thể thấy, chiến lược phát triển sản phẩm thương hiệu Masterise Homes không đơn thuần là bổ sung danh mục, mà là bước đi chiến lược nhằm mở rộng khái niệm BĐS hàng hiệu tại Việt Nam. Với chiến lược này, Masterise Homes tiếp tục khẳng định vị thế tiên phong, dẫn dắt xu hướng phát triển mới cho thị trường BĐS hàng hiệu tại Việt Nam.
