|
|
Thị trường bất động sản đang đối mặt nhiều hạn chế như thiếu nguồn cung, khả năng tiếp cận nhà ở còn thấp, không ít dự án chậm đưa vào sử dụng. Ảnh: Thụy Trang. |
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo 256 truyền đạt kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp nghe báo cáo về tình hình thị trường bất động sản. Thông báo nêu rõ bất động sản là mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái kinh tế, có ảnh hưởng sâu rộng đến chuỗi sản xuất, thị trường vốn, tín dụng và lao động.
Thời gian qua, Chính phủ đã liên tục chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc cho lĩnh vực này, tuy nhiên thị trường vẫn đối mặt nhiều hạn chế như thiếu nguồn cung, giá tăng cao so với thu nhập người dân, khả năng tiếp cận nhà ở còn thấp.
Nguyên nhân được xác định do độ trễ của chính sách pháp luật, thủ tục hành chính phức tạp, khó tiếp cận tín dụng, nhiều dự án chậm tháo gỡ vướng mắc, thiếu dữ liệu và công cụ điều tiết thị trường hiệu quả.
Lãnh đạo Chính phủ cho rằng cần những giải pháp mạnh và thực chất hơn để giải quyết các vấn đề của thị trường. Trong đó, đất đai bị bỏ hoang, dự án chậm triển khai phải được xem xét thu hồi hoặc đánh thuế cao. Chính sách thuế cần phân biệt rõ giữa người sử dụng hợp pháp và hành vi đầu cơ, gây lãng phí tài nguyên.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất đến từng thửa, trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn, tiến tới áp dụng một mức giá đất thống nhất. Đây sẽ là căn cứ xây dựng chính sách thuế minh bạch, công bằng và chống đầu cơ, đẩy giá.
Cơ quan này cũng cần phối hợp Bộ Tài chính rà soát quy định về định giá, thủ tục hành chính, tiếp cận đất đai và các quy định chuyển tiếp để trình Chính phủ ban hành nghị định sửa đổi trong tháng 6.
Với Bộ Xây dựng, Phó thủ tướng yêu cầu sớm xây dựng hệ thống dữ liệu thị trường bất động sản, bao gồm thông tin giao dịch, giá cả, cung - cầu. Trên cơ sở đó, Nhà nước có thể điều tiết thị trường thông qua quy hoạch, kế hoạch phát triển đô thị và nhà ở, điều chỉnh tiến độ, cơ cấu dự án, áp dụng chính sách tài chính, tín dụng, thuế phù hợp từng thời kỳ.
Cơ quan này cũng có nhiệm vụ phát triển các trung tâm giao dịch bất động sản phù hợp từng địa phương; tích hợp các thủ tục đầu tư, thẩm định thiết kế, phòng cháy chữa cháy vào giấy phép xây dựng nhằm rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cần ban hành thiết kế mẫu nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng và đa dạng hình thức tiếp cận như thuê, thuê mua, mua.
Cùng với đó, lãnh đạo Chỉnh phủ yêu cầu UBND các tỉnh, thành tập trung giải quyết tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản, rà soát, phân loại các dự án có vướng mắc tương tự đối tượng được quy định trong Nghị quyết 170 của Quốc hội, để khi Quốc hội cho phép mở rộng phạm vi áp dụng có thể thực hiện được ngay.
Ngoài ra, Phó thủ tướng yêu cầu UBND các tỉnh chuẩn bị quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bên cạnh 20% quỹ đất từ các dự án nhà ở thương mại; chủ động rà soát các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở thương mại xây xong nhưng không sử dụng để đề xuất cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Tri Thức - Znews giới thiệu độc giả Tủ sách kiến thức kinh tế với đa dạng cuốn sách, câu chuyện trong lĩnh vực kinh doanh, kinh tế. Những cuốn sách, câu chuyện trong Tủ sách không đơn thuần là những tác phẩm của tri thức mà còn chứa đựng bí quyết, kinh nghiệm quý báu từ các tác giả, nhà quản lý có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong ngành.
Đọc sách không chỉ giúp tiếp cận những kiến thức mới mà còn giúp mở rộng tầm nhìn và phát triển bản thân. Tủ sách kiến thức kinh tế mong muốn lan tỏa tri thức trong lĩnh vực kinh doanh, đồng thời phát triển văn hóa đọc cho người Việt.
