UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định chính thức phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị hai bên đường Hùng Vương (đoạn qua Khu công nghiệp Phú Hà).
Dự án này tọa lạc tại địa bàn phường Phú Thọ và phường Phong Châu, tỉnh Phú Thọ. Đây là bước đi quan trọng nhằm hình thành một khu nhà ở đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương.
Theo phương án được phê duyệt, tổng diện tích khu đất đưa ra tổ chức đấu giá là 137.982,1 m2. Trong đó, cơ cấu các loại đất bao gồm đất ở tại đô thị 32.705,6 m2. Đất thương mại, dịch vụ 12.099,6 m2. Đất xây dựng cơ sở văn hóa 1.015,0 m2. Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao 5.749,2 m2. Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng 39.764,7 m2. Đất công trình giao thông 46.648,0 m2.
Về hiện trạng, khu đất đấu giá đã có ranh giới rõ ràng, không xảy ra tranh chấp đất đai. Tuy nhiên, khu đất chưa được xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt. Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc.
Đáng chú ý, trong tổng diện tích tổ chức đấu giá, Nhà nước đã đầu tư một phần hạ tầng và chi phí liên quan trị giá hơn 51,7 tỷ đồng. Đồng thời, Tổng Công ty Viglacera - CTCP cũng đã thực hiện đầu tư san lấp mặt bằng trước khi bàn giao đất với giá trị đầu tư được xác định là hơn 3,1 tỷ đồng.
Ảnh minh họa.
Đối với phần diện tích đất đấu giá, áp dụng hai hình thức sử dụng đất tách biệt. Diện tích đất ở tại đô thị (32.705,6 m2}) áp dụng hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài. Diện tích đất thương mại, dịch vụ (12.099,6 m2) áp dụng hình thức cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn thuê đất là 50 năm.
Đối với các phần diện tích đất công cộng còn lại (đất giao thông, văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí), nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thành dự án và bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.
Đối tượng tham gia đấu giá là các tổ chức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại dịch vụ có ngành nghề phù hợp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Các doanh nghiệp tham gia phải được Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Phú Thọ thẩm định đủ điều kiện giao đất, cho thuê đất.
Cuộc đấu giá sẽ được triển khai theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm của khu đất sẽ do Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt và công khai trước khi tổ chức. Doanh nghiệp tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm.
Sau khi có kết quả chính thức, người trúng đấu giá có nghĩa vụ nộp toàn bộ số tiền trúng đấu giá trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày phê duyệt kết quả.
UBND tỉnh Phú Thọ giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Phú Thọ làm đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá, có trách nhiệm lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá uy tín, năng lực để triển khai theo đúng quy định pháp luật.
Thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự kiến diễn ra từ quý II năm 2026 đến quý II năm 2027.
Tuệ Minh
