Đại đô thị Sun Urban City (phường Hà Nam, tỉnh Ninh Bình) có tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích hơn 420 ha (4,2 km²) gần bằng diện tích hồ Tây ( 5 km2 - Hà Nội). Theo quy hoạch, dự án được phát triển theo mô hình đại đô thị đa chức năng, kết hợp giữa khu ở, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích công cộng.
Sun Urban City nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km. Khu đô thị sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi phía Bắc giáp Quốc lộ 21B mới, phía Nam giáp sông Châu, phía Đông giáp cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, phía Tây giáp Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt quốc gia, qua đó hình thành mạng lưới giao thông liên kết thuận tiện với trung tâm Hà Nội và các tỉnh khu vực phía Bắc.
Chủ đầu tư hiện đã mở bán giai đoạn 2. Theo chị Ngọc Huyền, môi giới tại dự án, giá căn hộ tại đây giao động từ 26 đến 38 triệu đồng/m2.
Khi tuyến đường sắt cao tốc Bắc - Nam được xây dựng, dự án sẽ được hưởng lợi lớn. Cư dân từ Sun Urban City có thể tiếp cận ga Phủ Lý ngay bên cạnh và di chuyển về ga Ngọc Hồi trong 8 phút. Và nếu dự án metro số 1 (Ngọc Hồi - Yên Viên - Như Quỳnh) được hoàn thành, thời gian đi từ dự án đến hồ Gươm sẽ chỉ còn khoảng 35 phút; tương đương thời gian di chuyển từ các khu vực như trung tâm Hội nghị Quốc gia, bến xe Nước ngầm, đường Cầu Giấy đến hồ Gươm. Ảnh minh hoạ bởi AI.
Một trong những điểm nổi bật của Sun Urban City là định hướng phát triển đô thị gắn với không gian xanh và công viên quy mô lớn. Dự án có mật độ xây dựng chỉ khoảng 18%. Phần lớn quỹ đất được dành cho cảnh quan, tiện ích và không gian sinh hoạt cộng đồng.
Hiện Sun Urban City đang được triển khai đồng loạt nhiều hạng mục, trong đó một số công trình đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao. Tại phân khu căn hộ Art Residence - nơi có căn hộ cao gần 5m, tòa A1 đã tiến hành bàn giao cho khách hàng, trong khi 7 tòa còn lại đã hoàn tất nghiệm thu, sẵn sàng cho các bước hoàn thiện cuối cùng trước khi đưa vào sử dụng.
Ở khu thấp tầng, các phân khu Kim Ngân và Kim Tiền ghi nhận tiến độ thi công tích cực. Tại Kim Ngân 1, dãy biệt thự và townhouse bám trục công viên lễ hội đang chuẩn bị bàn giao. Các dãy bên trong đạt khoảng 75% tổng khối lượng. Kim Ngân 2 đã hoàn thiện mặt ngoài các dãy biệt thự dọc trục công viên lễ hội và mặt đường Điện Biên Phủ, trong khi các dãy bên trong đạt khoảng 48% tiến độ.
Với Kim Tiền 1, các dãy bám trục công viên đã hoàn thiện mặt ngoài, phần còn lại đạt khoảng 93% khối lượng. Kim Tiền 2 đã hoàn thiện mặt ngoài các dãy chính và hoàn thành 100% phần thi công hầm tại các dãy bên trong.
Ngoài ra, phân khu Flora Avenue tiếp tục được triển khai với hạ tầng khu thấp tầng đang hoàn thiện và đại lộ hoa rộng 10ha đang thi công. Các tòa Park Residence đạt nhiều mốc tiến độ quan trọng như tòa P4 đã chính thức cất nóc vào ngày 28/1/2026, nhiều tòa khác đã hoàn thành kết cấu đến tầng 6–8.
Bên cạnh đó, Công viên Thể thao đang hình thành với hàng loạt sân thi đấu như sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền… trong đó nhiều hạng mục đã hoàn thành phần kết cấu hoặc đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt sân. Trước đó, Công viên Sun World Hà Nam đã đi vào hoạt động từ tháng 5/2025, góp phần gia tăng sức hút cho khu đô thị.
Công viên Lễ hội với các hạng mục như quảng trường Trống Đọi Tam, cầu Long Kiều, cầu Kim Lọng, hệ thống nhà hàng và sân khấu nhạc nước đã hoàn thiện, góp phần tạo điểm nhấn cảnh quan và không gian sinh hoạt cộng đồng cho toàn khu đô thị.
Bên cạnh đó, Công viên Văn hoá quy mô 36,7 ha cũng đang được triển khai xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2027, hứa hẹn trở thành không gian văn hoá – giải trí quy mô lớn, nâng tầm tiện ích và chất lượng sống cho cư dân khu vực.
Các con đường kết nối cũng dần hoàn thiện. Trục đường Điện Biên Phủ rộng 68m đã hoàn thành toàn bộ hai giai đoạn, trong khi nút giao Phú Thứ chính thức khánh thành từ ngày 27/9/2025, góp phần tăng cường kết nối khu vực.
