Trải qua năm 2024 với nhiều biến động của thị trường bất động sản, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land vẫn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, khẳng định chiến lược kinh doanh linh hoạt và hiệu quả.
Tăng trưởng đột phá trong các mảng kinh doanh
Năm 2024, TTC Land tiếp tục đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa nguồn thu với 6 mảng kinh doanh chính, giúp giảm thiểu rủi ro và tạo nền tảng tăng trưởng bền vững.
Trong đó, dịch vụ cho thuê duy trì dòng tiền ổn định với doanh thu đạt 101,40 tỷ đồng, giảm nhẹ 9% so với cùng kỳ nhưng biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức khoảng 35,4%, cho thấy mảng này vẫn đem lại dòng tiền ổn định và khả năng kiểm soát chi phí hiệu quả. Tương tự, mảng dịch vụ bất động sản, doanh thu đạt 121,59 tỷ đồng, giảm 21% so với 154,12 tỷ đồng năm 2023, biên lợi nhuận gộp ở mức khoảng 17,9% vẫn đóng góp tích cực cho uy tín và ổn định thị phần của TTC Land.
Với doanh thu tăng từ 4,55 tỷ đồng lên 27,83 tỷ đồng, đạt mức tăng 511%, mảng dịch vụ xây dựng được xem là điểm sáng trong năm của TTC Land. Tuy biên lợi nhuận đạt khoảng 8,0%, nhưng đây là mảng đầy tiềm năng với khối lượng giao dịch tăng mạnh, mở ra cơ hội tái cơ cấu chi phí trong tương lai.
Trong khi đó, bán hàng hóa tăng 111%, đòi hỏi tối ưu mô hình chi phí, còn dịch vụ khác tuy doanh thu không lớn nhưng đạt biên lợi nhuận vượt trội 56%, góp phần gia tăng hiệu quả tổng thể.
Đặc biệt, đáng lưu ý trong năm 2024 phải kể đến mảng chuyển nhượng bất động sản khi doanh thu tăng đột biến từ 34,57 tỷ đồng năm 2023 lên 427,76 tỷ đồng năm 2024, tăng trên 1136%. Mặc dù mức doanh thu khổng lồ, chỉ số giá vốn (545,85 tỷ đồng) vượt doanh thu, dẫn đến lỗ gộp khoảng –27,6%. Tuy nhiên, đây là kết quả của chính sách giá ưu đãi nhằm hỗ trợ nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Jamona Apartment thuộc khu đô thị Jamona City (Q.7, TP.HCM) của TTC Land nhằm đáp ứng yêu cầu chính sách của Nhà nước.
Jamona Apartment là 1 trong 96 dự án NƠXH đã hoàn thành, bàn giao và cấp Giấy chứng nhận cho cư dân, thể hiện trách nhiệm với xã hội của TTC Land.
Chiến lược phát triển bền vững và củng số sức khỏe tài chính
Không chỉ tập trung vào tăng trưởng doanh thu, TTC Land còn chú trọng quản lý tài chính và tối ưu hóa nguồn lực. Tại thời điểm cuối năm 2024, số dư tiền và các khoản tương đương tiền của Công ty đạt 175,04 tỷ đồng, tăng 52% so với đầu năm, đảm bảo tính thanh khoản và hỗ trợ cho các hoạt động đầu tư.
Bên cạnh đó, các khoản vay và nợ thuê tài chính được TTC Land kiểm soát chặt chẽ với tổng giá trị vay khoảng 3,68 nghìn tỷ đồng, tăng 850 tỷ đồng từ dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ vào cuối 12/2024 để tài trợ cho dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm hợp tác với CTCP Toàn Hải Vân. Nếu so sánh với vốn chủ sở hữu, tỷ lệ nợ/vốn được ước tính dưới 1, thể hiện chiến lược sử dụng đòn bẩy tài chính một cách an toàn, giúp Công ty duy trì sức khỏe tài chính và khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ. Tổng vốn chủ sở hữu TTC Land đạt 5.465 tỷ đồng sau đợt tăng vốn thành công vào cuối tháng 11/2024 để hoán đổi nợ, tiếp tục khẳng định nền tảng tài chính vững chắc, tạo cơ sở cho những bước phát triển dài hạn.
Với sự chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2024 và 3 tháng đầu năm 2025, TTC Land đã và đang tạo ra nền tảng vững chắc để tiếp tục phát triển trong những năm tới, không chỉ đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh cốt lõi mà còn mở rộng danh mục sản phẩm.
Minh chứng cho thấy, trong quý 1/2025, TTC Land đã triển khai hàng loạt động thái tích cực góp phần định hình lại hoạt động kinh doanh TTC Land một cách đậm nét như: Sở hữu dự án Cù Lao Tân Vạn (Đồng Nai), khởi công phân khu nghỉ dưỡng dự án Selavia Phú Quốc hợp tác cùng CTCP Toàn Hải Vân, M&A thành công dự án trung tâm thương mại Sống Centre (Bạc Liêu), tăng tốc về đích, đảm bảo tiến độ bàn giao khối đế thương mại TTC Plaza Đà Nẵng cho AeonMall vào tháng 4/2025,…
Sự chủ động trong việc tối ưu hóa cấu trúc doanh thu, kiểm soát chi phí và đảm bảo tính thanh khoản giúp TTC Land duy trì vị thế vững chắc trên thị trường. Với nền tảng tài chính ổn định, chiến lược phát triển rõ ràng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, TTC Land tiếp tục là điểm sáng trong ngành bất động sản, mang lại giá trị bền vững cho nhà đầu tư và khách hàng.
