Đất nền chuẩn pháp lý thành "hàng hiếm"
Theo quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, các đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III – bao gồm TP. Cần Thơ – sẽ không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền cho hộ gia đình, cá nhân. Thay vào đó, việc phát triển dự án phải tuân thủ theo mô hình quy hoạch đồng bộ, xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh và chỉ được bán đất kèm theo nhà ở.
Đây là điểm mấu chốt làm thay đổi cục diện thị trường, dẫn đến nguồn cung rơi vào tình trạng khan hiếm. Nhiều nhà đầu tư gấp rút săn tìm các sản phẩm đất nền pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp, nằm trong các khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Theo báo cáo quý I/2025 của Hội Môi giới Bất động sản Cần Thơ, giá đất nền tại địa phương đã tăng 5–8% so với cùng kỳ năm trước.
Ngoài yếu tố pháp lý, tiềm năng tăng giá của đất nền tại Cần Thơ còn được quyết định bởi các lực đẩy hạ tầng và quy hoạch. Theo nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính vừa được thông qua, Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng trở thành thành phố Cần Thơ, đang mở ra một "bản đồ phát triển" mới, với mạng lưới trung tâm đô thị – công nghiệp – logistics kết nối chặt chẽ.
Song song đó, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, cao tốc Cần Thơ – Cà Mau, tuyến đường sắt TP.HCM – Cần Thơ, cùng với dự án nâng cấp sân bay quốc tế Cần Thơ và cảng nước sâu Trần Đề góp phần hình thành hệ thống kết nối đa phương thức trong tương lai không xa, từ đường bộ, đường sắt, đến hàng không và đường thủy, tạo cú hích quan trọng góp phần đẩy nhanh quá trình đô thị hóa và nâng cao giá trị đất đai.
Giới chuyên gia nhận định, các công trình hạ tầng này sẽ hình thành các chuỗi đô thị mới, kéo theo nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ và đầu tư gia tăng nhanh chóng. Các dự báo cũng cho thấy, từ đây đến cuối năm, một số khu vực trung tâm như quận Cái Răng, Bình Thủy và ven trục Nam Sông Hậu có thể ghi nhận biên độ tăng giá từ 15–20%.
Nam Long II Central Lake – cơ hội cho nhà đầu tư nhanh nhạy
Giữa giai đoạn thị trường định hình lại nguồn cung theo định hướng pháp lý mới và phát triển hạ tầng liên vùng, Nam Long II Central Lake được săn đón khi là một trong những dự án đất nền hiếm hoi tại Tây Nam Bộ hội tụ đầy đủ các yếu tố: pháp lý vững chắc, quy hoạch chuẩn mực, tiềm năng tăng giá và thương hiệu uy tín của chủ đầu tư.
Nam Long II Central Lake được quy hoạch với tiện ích bài bản và thiên nhiên sinh thái
Dự án có quy mô 43,8 ha, tọa lạc tại trung tâm quận Cái Răng – vùng lõi phát triển mới của TP Cần Thơ, liền kề quận Ninh Kiều và chỉ mất vài phút để tiếp cận khu hành chính, thương mại sôi động bậc nhất. Vị trí này đồng thời kết nối trực tiếp với trục Nam Sông Hậu và các tuyến cao tốc trọng điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương liên vùng giữa TP.HCM và toàn khu vực Tây Nam Bộ.
Không chỉ nổi bật về vị trí, Nam Long II Central Lake còn gây ấn tượng với quy hoạch chuẩn mực kiểu mẫu với hơn 60% diện tích toàn khu dành cho mảng xanh, mặt nước và tiện ích công cộng. Hệ thống hơn 30 tiện ích nội khu như công viên hồ cảnh quan 3 ha, khu thể thao, trường học, y tế, thương mại, sân chơi ngoài trời... tạo nên một hệ sinh thái tiện nghi, hiện đại nổi bật tại Tây Đô.
Nhà đầu tư sở hữu sản phẩm Nam Long II Central Lake dễ dàng với mức giá từ 1 tỷ đồng cùng các chính sách tài chính linh hoạt
Trong bối cảnh nhà đầu tư đang săn tìm sản phẩm pháp lý minh bạch, Nam Long II Central Lake "ghi điểm" với lợi thế pháp lý minh bạch, tiến độ triển khai rõ ràng, được bảo chứng bởi Nam Long - chủ đầu tư 33 năm kiến tạo đô thị Việt.
Các sản phẩm Nam Long II Central Lake (Khu dân cư Nam Long 2 (Lô 9A) thuộc Khu đô thị Nam Cần Thơ, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ) đang được giới thiệu với mức giá từ 1 tỷ đồng cùng chính sách tài chính linh hoạt như ưu đãi thanh toán lên đến 13%, hỗ trợ vay ngân hàng đến 65% giá trị sản phẩm và miễn lãi suất 24 tháng.
Với vị trí đắc địa tại trung tâm phát triển năng động của Tây Đô, hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, cùng tầm nhìn phát triển đô thị bền vững, Nam Long II Central Lake không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến chiến lược cho dòng vốn đầu tư tìm kiếm giá trị tích lũy thực chất và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
