Nhóm liên danh gồm Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TPHCM (HIFC), Công ty CP Cơ điện lạnh (REE Group) và VinaCapital Group vừa có văn bản gửi UBND TPHCM và Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại TPHCM (VIFC-HCMC) đề xuất đầu tư Tòa nhà biểu tượng IFC-99F HCMC với quy mô 99 tầng nổi và 5 tầng hầm theo tinh thần Nghị quyết 222/2025/QH15 của Quốc hội về triển khai trung tâm tài chính quốc tế.
Nhóm nhà đầu tư sẽ lập một công ty chung để triển khai và quản lý dự án suốt thời gian hoạt động; đồng thời chịu trách nhiệm về kết quả kinh doanh.
Tổng vốn đầu tư tòa tháp tài chính 99 tầng dự kiến khoảng 1,15 tỉ USD, trong đó vốn chủ sở hữu 20% (230 triệu USD), phần còn lại huy động từ vốn vay và khách hàng.
Trong cơ cấu góp vốn, REE Group chiếm tỉ lệ cao nhất với 43% (tương đương gần 99 triệu USD), VinaCapital 24% (hơn 55 triệu USD). HFIC dự kiến góp 33% vốn vào dự án này bằng quyền sử dụng đất, có thể quy đổi thành sàn văn phòng và bàn giao cho VIFC-HCMC nếu giá trị vượt mức cam kết.
Khu vực vùng lõi của Trung tâm tài chính quốc tế TPHCM sẽ có thêm dự án tòa tháp 99 tầng nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư
Tòa tháp tài chính được quy hoạch trên khu đất khoảng 10.000 m2 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, vị trí xây dựng dự án nằm ở khu lõi VIFC-HCMC Thủ Thiêm. Tòa tháp này dự kiến vận hành theo mô hình đa chức năng, gồm văn phòng, bán và cho thuê dài hạn và nhóm nhà đầu tư đề xuất thời hạn sử dụng đất là 70 năm.
Để triển khai dự án, nhóm nhà đầu tư đề xuất một số chính sách đặc thù theo Nghị quyết 222/2025 của Quốc hội về phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, gồm cho phép kết hợp căn hộ và khách sạn; cho phép phân kỳ nộp tiền sử dụng đất trong 3 năm, áp dụng mức giá đất tham chiếu khoảng 350 triệu đồng mỗi m2.
Liên danh nhà đầu tư cam kết sẽ tập trung tối đa nguồn lực tài chính, kinh nghiệm quản trị để triển khai dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng của công trình biểu tượng.
Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam được thành lập theo Nghị quyết của Quốc hội ngày 27-6-2025, với mô hình "một trung tâm, hai điểm đến", đặt tại TP HCM và Đà Nẵng. Tại TP HCM, Trung tâm tài chính vận hành từ ngày 11-2, được phát triển dựa trên các trụ cột chiến lược gồm trung tâm tài chính hàng không; trung tâm tài chính hàng hải; sở giao dịch hàng hóa và trung tâm lưu ký - thanh toán bù trừ công nghệ cao.
Mới đây, Bảng xếp hạng các trung tâm tài chính toàn cầu GFCI 2026 (Global Financial Centres Index 39) cho thấy, TPHCM được ghi nhận là một trong những trung tâm tài chính cải thiện thứ hạng mạnh nhất ở nhóm giữa bảng.
Theo đó, TPHCM đứng hạng 84, tăng 11 bậc so với năm ngoái và nổi bật so với các nước ASEAN. Hiện TPHCM vươn lên vị trí thứ 3 (vượt Jakarta hạng 86, Bangkok hạng 100; chỉ xếp sau Singapore hạng 4, Kuala Lumpur hạng 42).
