Lệch pha cung - cầu căn hộ Biên hòa
Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá bất động sản leo thang và hạ tầng chịu áp lực lớn từ tốc độ đô thị hóa, các đô thị vệ tinh đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người mua ở thực và nhà đầu tư. Trong đó, Biên Hòa, Đồng Nai nổi bật nhờ quy hoạch phát triển bền vững, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng thu hút dân cư, đặc biệt là lực lượng chuyên gia, lao động trình độ cao.
Theo quy hoạch tỉnh Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Biên Hòa được định vị là vùng I – khu vực tập trung các dịch vụ đa ngành cao cấp và công nghiệp công nghệ cao. Đây cũng là đô thị có vị trí chiến lược quan trọng, thuận lợi trong việc thu hút nguồn nhân lực trình độ cao, gia đình trẻ và nhà đầu tư đón đầu tiềm năng tăng trưởng.
Là trung tâm kinh tế của tỉnh Đồng Nai, Biên Hòa đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Sự hiện diện của sân bay quốc tế Long Thành, dự kiến đưa vào vận hành giai đoạn 1 từ năm 2026, không chỉ mở ra cơ hội kinh tế mà còn kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở. Theo dự báo từ Cục Hàng không Việt Nam, sân bay sẽ cần khoảng 14.000 lao động với nhiều trình độ khác nhau, đồng thời dự kiến sẽ phục vụ 25 triệu lượt hành khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm.
Song song đó, Biên Hòa cũng được đầu tư mạnh mẽ về giao thông với hàng loạt dự án trọng điểm như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3, cầu Thống Nhất, mở rộng tuyến xa lộ Hà Nội và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến Đồng Nai. Những công trình này giúp rút ngắn thời gian kết nối với TP.HCM, Bình Dương và các tỉnh Đông Nam Bộ, gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, dự án Aeon Mall Biên Hòa với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, vừa được khởi công vào đầu năm 2025, hứa hẹn không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản khu vực.
Mặc dù hạ tầng và kinh tế Biên Hòa đang phát triển mạnh mẽ, nguồn cung nhà ở lại chưa theo kịp tốc độ đô thị hóa, dẫn đến tình trạng khan hiếm sản phẩm, không đáp ứng đủ nhu cầu thực tế. Trong nhiều năm qua, số lượng dự án căn hộ mới tại Biên Hòa chỉ đếm trên đầu ngón tay, trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng lớn, đặc biệt từ lực lượng lao động và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp.
Theo thống kê từ Nhà Tốt, từ năm 2017 đến 2024, toàn tỉnh chỉ ghi nhận khoảng 4.400 căn hộ mới – một con số khá khiêm tốn so với TP.HCM hay Bình Dương.
Việc nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt từ lực lượng lao động và chuyên gia trong các khu công nghiệp, đang tạo ra động lực lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản Biên Hòa. Trong bối cảnh này, các dự án mới tại khu vực có thể mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, khi vừa đáp ứng nhu cầu an cư thực tế, vừa sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.
Dự án mới "chào sân" tại thị trường khu Đông
Trước áp lực nguồn cung hạn chế, sự xuất hiện của Fresia Riverside không chỉ góp phần giải tỏa nhu cầu nhà ở mà còn tạo nên sức nóng đáng kể cho thị trường. Đây là một trong những dự án hiếm hoi được giới thiệu trong bối cảnh Biên Hòa ngày càng khan hiếm căn hộ mới, khiến giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Fresia Riverside là sản phẩm tâm huyết của Công ty Cổ phần Địa ốc Tân Vạn (TV Holdings), được Agribank CN10 tài trợ và EximRS đóng vai trò Tổng Đại lý Tiếp thị & Phân phối độc quyền. Dự án được đánh giá là nguồn cung sơ cấp duy nhất trên thị trường Biên Hòa ở thời điểm hiện tại, hứa hẹn sẽ tạo nên sức hút mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng tăng giá vượt trội.
Fresia sở hữu vị thế bên sông Đồng Nai, đối diện Aeon Mall Biên Hòa (Nguồn: EximRS)
Là tòa tháp căn hộ cao nhất Biên Hòa, Fresia Riverside không chỉ đánh dấu cột mốc mới trên bản đồ đô thị mà còn tiên phong kiến tạo chuẩn sống hiện đại, năng động. Căn hộ Fresia Riverside bổ sung nguồn cung ở phân khúc giá nhà ở "vừa túi tiền" cho người trẻ có nhu cầu mua nhà an cư nhưng vẫn đảm bảo các tiêu chí về hạ tầng dân sinh xã hội.
Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, đối diện Aeon Mall Biên Hòa, kết nối trực tiếp Vành Đai 3, cách Metro số 1 hơn 5 phút di chuyển; cư dân dễ dàng di chuyển giữa "Tam đại đô thị" TP. Biên Hòa - TP. Dĩ An - TP.HCM. Có đến 80% căn hộ của Fresia Riverside hướng về sông Đồng Nai thoáng đãng, đây cũng là lợi thế sáng giá được nhiều người mua ưu tiên tìm kiếm.
Fresia Riverside không chỉ mang đến một nơi để ở, mà còn mở ra một chuẩn sống đẳng cấp với hơn 20 tiện ích hiện đại. Ngay giữa lòng đô thị sôi động, cư dân vẫn có thể tìm thấy không gian thư giãn như tại resort: hồ bơi công nghệ Ozone trong xanh, đường dạo dưỡng sinh, phòng Golf 3D, phòng Gym hiện đại đến xe điện đưa đón kết nối tuyến Metro, giúp mọi hành trình đều thuận tiện và thoải mái. Một cuộc sống đủ riêng tư để tận hưởng, đủ kết nối để hòa nhập, đủ năng động để không ngừng vươn xa – chuẩn sống mà những cư dân tinh anh luôn hướng tới.
Với quy hoạch bài bản, Fresia Riverside không chỉ giải tỏa cơn khát nguồn cung tại Biên Hòa mà còn tạo nên làn sóng sôi động trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Dự án hứa hẹn sẽ mở ra một bước đột phá mới, góp phần nâng tầm giá trị sống, định hình chuẩn mực an cư hiện đại, đẳng cấp cho thế hệ cư dân tinh anh.
